Rada Gminy Przelewice przyjęła Plan Ogólny, jednak decyzja zapadła niewielką większością głosów. Dokument powstał w związku z reformą planowania przestrzennego, która nakłada na wszystkie samorządy obowiązek jego uchwalenia. Nowe przepisy są szczególnie uciążliwe dla małych, wiejskich gmin, gdzie prognozy demograficzne i ustawowe limity ograniczają możliwość wyznaczania nowych terenów pod zabudowę. W praktyce działki z potencjałem budowlanym stają się dobrem deficytowym, a źle skonstruowany plan może na lata zahamować rozwój miejscowości.
Mimo zrozumienia konieczności uchwalenia dokumentu, pojawiają się poważne zastrzeżenia co do procesu jego przygotowania. Mieszkańcy nie otrzymali jasnych kryteriów, według których rozstrzygano wnioski właścicieli nieruchomości. Część działek znalazła się w obszarach umożliwiających rozwój zabudowy, podczas gdy inne, w podobnej sytuacji, nie. Dodatkowo zauważono, że niektóre osoby już na długo przed konsultacjami składały wnioski, co sugeruje, że miały lepszy dostęp do informacji.
Szczególne wątpliwości budzą przypadki nieruchomości, które przez lata nie mogły znaleźć nabywców, a w nowym planie znalazły się w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tuż przed uchwaleniem planu grupa takich działek została zakupiona przez osobę prywatną. Nie przesądzamy, że doszło do nieprawidłowości, ale przy dokumencie wpływającym na wartość nieruchomości takie okoliczności wymagają wyjaśnienia.
Plan został uchwalony, ale to nie zamyka sprawy. Będziemy monitorować, według jakich zasad podejmowano decyzje planistyczne, jak rozpatrywano wnioski i czy wszyscy mieszkańcy mieli równy dostęp do informacji. Do tematu wrócimy.
Źródło: Przelewice – Nasza Wspólna Sprawa
Fot. facebook.com
